Achat Maison 4 pièces 74m² BRIOUDE 43100
230 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. V10000535
Description du bien
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Brioude, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un confort de vie remarquable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une arrière-cuisine complète cet espace pour un quotidien plus pratique.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
Un extérieur pensé pour durer
Implantée sur une parcelle de 1 011 m2, la propriété dispose d'une agréable terrasse, d'un puits ainsi que d'un atelier indépendant d'environ 30 m2 avec électricité et arrivée d'eau, idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un futur espace aménagé.
L'un des véritables atouts de cette maison est son bardage en mélèze de Sibérie, un bois haut de gamme naturellement durable qui ne nécessite aucun entretien. Contrairement à de nombreux bardages bois, il peut griser naturellement avec le temps tout en conservant toutes ses qualités mécaniques, sans peinture ni lasure à prévoir. Un vrai confort et une économie sur le long terme.
Confort moderne et faibles consommations
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques grâce à :
Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation)
Poêle à granulés
Ballon thermodynamique
Double vitrage performant
Volets roulants aluminium
Isolation récente et performante
Tout-à-l'égout
Ce que vous allez apprécier
Maison récente de 2023 Aucun travaux à prévoir À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités Bardage en mélèze de Sibérie sans entretien Terrain de plus de 1 000 m2 Terrasse Atelier indépendant d'environ 30 m2 Puits Très faibles consommations énergétiques Prestations de qualité Maison lumineuse et fonctionnelle Environnement calme
Une maison clé en main, alliant modernité, confort et économies d'énergie, idéale pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une construction récente tout en étant à deux pas du coeur de Brioude.
Cette annonce vous est proposée par JOURNOUD Josy - EI - NoRSAC: 829 884 097, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
BRIOUDE (43100)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (77 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2023
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21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE