Achat Maison 6 pièces 254m²
2 200 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (2095162 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 35180-BTG
Description du bien
À deux pas du marché de Dinard, des commerces et de la plage, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville.
Entièrement repensée dans le cadre d'une rénovation intégrale de très grande qualité, cette demeure offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien, une architecture singulière et le confort des prestations contemporaines.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent et révèlent une spectaculaire pièce de réception de près de 100 m², sublimée par une exceptionnelle hauteur cathédrale de 5,60 mètres. Cet espace de vie unique réunit un salon avec espace home cinéma, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
De remarquables baies vitrées accordéon prolongent naturellement les espaces de réception vers une terrasse et un jardin exposés plein ouest, offrant une luminosité omniprésente et une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de belles dimensions, une élégante salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'étage se compose de deux suites complètes, d'une chambre double, d'une chambre enfant et d'une salle de bains, offrant une distribution idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
Les nombreux rangements réalisés sur mesure, la climatisation individuelle et le double garage viennent compléter les prestations de cette propriété, proposée avec la possibilité d'une acquisition entièrement meublée.
Rare par son architecture, exceptionnelle par la qualité de sa rénovation et remarquable par ses volumes, cette maison se distingue comme l'un des biens les plus exclusifs actuellement proposés sur le marché immobilier de Dinard. Son caractère unique, son niveau de finition irréprochable et son emplacement recherché en font une opportunité exceptionnelle pour une clientèle en quête d'un bien véritablement hors du commun.
Gérald BAGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814844403 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 254 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (83 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1550 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
26 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD