Réf. 1114
Description du bien
Paris III - Le Marais - Studio avec mezzanine de couchage
Au coeur du Marais, à proximité immédiate de la rue de Bretagne, du Musée Picasso et de la place des Vosges, ce studio de 25 m² pondérés (22,50 m² Carrez et 28,25 m² au sol) bénéficie d'une adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la capitale.
Situé au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, l'appartement profite d'une belle hauteur sous plafond de 3,35 m, offrant une agréable sensation de volume et permettant l'aménagement d'une véritable mezzanine de couchage de 4,90 m² de surface au sol. Cet espace supplémentaire optimise intelligemment la distribution du bien en dissociant naturellement le coin nuit de la pièce de vie.
Traversant, l'appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur rue, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, orientée sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Cette double exposition apporte une circulation d'air naturelle particulièrement appréciable.
En très bon état intérieur, ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur où la demande demeure particulièrement soutenue.
Son emplacement exceptionnel, sa configuration traversante, ses beaux volumes et sa mezzanine offrant une surface utile supplémentaire en font un bien fonctionnel et agréable à vivre.
Une visite virtuelle est disponible sur le site de Paris Attitude Vente, vous permettant de découvrir l'appartement à votre rythme avant toute visite sur place.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 2073 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (403 kWh/m² an)
F (87 kgCO2/m².an)
Plus d'info4038787 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1030 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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115 RUE SAINT DOMINIQUE 75007 PARIS 07