Achat Maison 4 pièces 112m²
316 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (299093 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11285
Description du bien
A VENDRE - LE PERRIER - À seulement 850 mètres des commerces et 7,4 kilomètres des plages, découvrez cette magnifique maison d'artisan construite en 2024, conforme aux normes RE 2020, alliant confort moderne, prestations de qualité et charme architectural.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 47,62 m², baignée de lumière grâce à une large baie à galandage exposée plein sud. Sa belle hauteur sous plafond et ses impressionnantes poutres apparentes de 9 mètres de long lui confèrent un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie est agrémenté d'un poêle à granulés idéalement positionné au coeur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres : une première de 12 m², une seconde de 15 m² et une confortable suite parentale de 17,92 m² avec dressing. Vous profiterez également d'une salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un garage isolé et carrelé.
À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : terrasse avec pergola, clôtures entièrement réalisées et sauna pour profiter pleinement de moments de détente en toute intimité.
Côté équipements, cette propriété bénéficie de prestations intéressantes : portail motorisé, système d'alarme, volets roulants électriques pilotables par domotique, ainsi qu'un vaste espace de stationnement empierré sur l'avant et le côté de la maison. Celui-ci permet aisément d'accueillir camping-car, bateau, utilitaires ou plusieurs véhicules, tout en offrant la possibilité de créer un double garage supplémentaire, ou toute autre extension.
Une maison récente, soignée et prête à vivre, offrant des prestations rares sur le secteur !
Visite virtuelle disponible !
Réf : 11285
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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261, esplanade de la Mer 85270 ST HILAIRE DE RIEZ