Achat Maison 12 pièces 192m²
366 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (349183 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. OH16364
Description du bien
À vendre à Saint-Brieuc, un immeuble de rapport classé C d'une surface totale de 192,3 m², composé de trois appartements, idéal pour un projet d'investissement locatif.
Il comprend un T3 avec deux chambres et deux T4 avec trois chambres chacun. Les logements, sont vendus avec l'ensemble du mobilier et de l'électroménager, ce qui permet une remise en location immédiate, sans travaux ni frais d'ameublement à prévoir, et ouvre la possibilité d'opter pour la location meublée et sa fiscalité avantageuse (LMNP).
Chaque appartement dispose en outre d'un garage fermé et d'une cave, un atout supplémentaire pour valoriser la location ou générer un revenu complémentaire.
Le classement énergétique C garantit par ailleurs des charges maîtrisées et limite les risques de travaux de rénovation énergétique à court terme. Enfin, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Brieuc, à proximité immédiate des axes principaux et de toutes les commodités, un critère clé pour assurer une demande locative durable dans une ville dynamique.
Une visite s'impose, contactez l'agence Kassiopée Immobilier !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2800 € TTC / an
Non communiqué
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6 & 8 Rue Saint-Gilles 22000 ST BRIEUC