Achat Maison 5 pièces 130m² LE PUY STE REPARADE 13610
699 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 899-LICORNE2
Description du bien
Au Puy-Sainte-Réparade, Licorne ?Voir l'immobilier autrement? vous propose en exclusivité cette superbe villa de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un lieu convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une confortable suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC indépendants. Un cellier complète les prestations intérieures.
À l'extérieur, sur un terrain clos de 1 070 m², la maison s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 100 m² et une agréable piscine 8 x 4 m, véritable invitation à la détente. L'absence de vis-à-vis et l'exposition sud offrent un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : excellente isolation, double vitrage PVC/Aluminium, chauffage individuel combinant granulés et électrique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout conforme et performance énergétique remarquable avec un DPE B.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces, services et infrastructures sportives du village, cette villa séduira les familles en quête d'un bien récent, fonctionnel et sans travaux.
Les + que nous aimons :
Plain-pied récent (2015)
Terrain de 1 070 m²
Piscine 8 x 4 m
Exposition plein sud
Sans vis-à-vis
DPE B
Grande pièce de vie de 50 m²
Aucun travaux à prévoir
Proximité des commodités
Une visite s'impose !
Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez dès maintenant Virginie SOULIER au 06 82 37 18 50.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
LE PUY STE REPARADE (13610)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (75 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2021
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7, rue Henri Guillaumet 13700 MARIGNANE