Achat Maison 6 pièces 96m² LEUCATE 11370
790 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 730V347M
Description du bien
Dominant le littoral depuis les hauteurs prisées de la falaise de La Franqui, cette élégante villa trois faces bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue spectaculaire sur la Méditerranée, la célèbre plage des Coussoules et les espaces naturels environnants.
Développant 96 m² habitables sur une parcelle arborée de 300 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature, lumière et panorama se conjuguent harmonieusement.
La maison est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants, permettant d'envisager de multiples projets : résidence principale, maison de vacances, accueil familial ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 traversant s'ouvre sur trois terrasses intimistes, à l'abri des regards, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen.
À l'étage, un appartement T2 bénéficie de deux terrasses couvertes offrant un panorama remarquable sur la mer, l'étang et la plage des Coussoules. Les larges ouvertures baignent les pièces de lumière et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
Les deux logements disposent d'entrées totalement indépendantes, garantissant confort et autonomie.
À l'arrière de la maison, un agréable jardin en restanques, planté de plusieurs arbres fruitiers, prolonge la propriété dans un écrin de verdure. Au fond du terrain, un cabanon permet de stocker le matériel de jardinage ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire.
Une grande cour, idéale pour recevoir ou stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage, complètent les prestations.
Cette propriété séduira les amateurs de lieux confidentiels recherchant une adresse rare, offrant un environnement préservé, une vue à couper le souffle et un fort potentiel patrimonial, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des célèbres spots de glisse de La Franqui.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEUCATE (11370)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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32, AVENUE JEAN JAURES 11370 LEUCATE