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Réf. 87100839

Achat Appartement 7 pièces 142m² LYON 3ème

545 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Ascenseur

Description du bien

À seulement 500 mètres de la Place Bellecour, découvrez un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités : résidence principale de caractère, projet familial ou investissement patrimonial à forte rentabilité.

Sur le même palier, deux accès indépendants desservent un appartement traversant Nord/Sud d'environ 110 m² ainsi qu'un studio indépendant de 31,22 m², idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis.

Situé au 2? étage, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme authentique de l'ancien. L'entrée dessert une cuisine indépendante et une salle de bains. Un couloir mène ensuite à une vaste chambre avec alcôve, un bureau, un élégant salon agrémenté de boiseries et d'une cheminée, ainsi qu'une seconde chambre. Un balcon exposé plein Sud complète l'ensemble.

Parquet ancien, cheminées, boiseries d'époque, climatisation réversible et installation électrique rénovée constituent une base idéale pour révéler tout le potentiel de ce bien. Traversant et lumineux, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 7
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 142 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 17
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 03 (69003) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (84 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    84
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 950 € TTC / an et 1290 € TTC / an
    01/01/2021

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30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02

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