Réf. 87184440
Description du bien
Exclusivité investisseurs !
Situé Rue d'Anse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villefranche-sur-Saône, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate.
L'ensemble immobilier se compose de :
2 locaux commerciaux actuellement loués,
4 appartements également loués :
T2 de 56 m²
T2 de 34 m²
T2 de 32 m²
T2 de 35 m²
L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 31 488 €, avec l'ensemble des lots occupés.
Des travaux de valorisation sont à prévoir, offrant un véritable potentiel d'optimisation patrimoniale et de création de valeur.
Les atouts :
- Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare
- Deux commerces assurant une diversification des revenus
- Immeuble entièrement loué
- Revenus locatifs en place
- Potentiel d'amélioration et de revalorisation
Dossier locatif complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 267 m²
Localisation du bien
VILLEFRANCHE SUR SAONE (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 RUE DU PERE OGIER 69480 ANSE