Achat Maison 6 pièces 142m² COMBOVIN 26120
250 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 369
Description du bien
EXCLUSIVITÉ COMBOVIN
À quelques minutes de Chabeuil, dans le village de Combovin, cette maison d'environ 142 m2 habitables représente une belle opportunité pour les acquéreurs qui recherchent de l'espace, du caractère et des extérieurs, avec un positionnement tarifaire particulièrement intéressant pour cette surface.
Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour d'environ 44 m2, chaleureux et convivial, marqué par ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son poêle à bois. Cet espace de vie généreux bénéficie d'un accès direct vers une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée et équipée développe quant à elle environ 28 m2. Sa superficie permet d'y créer un véritable espace repas familial, confortable au quotidien et adapté pour recevoir.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Deux chambres indépendantes d'environ 10 m2 chacune peuvent accueillir enfants, invités ou bureau selon les besoins. La suite parentale constitue l'un des atouts du bien avec environ 32 m2 comprenant la chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un bureau en mezzanine mansardé d'environ 7,50 m2. Une seconde salle de bains complète ce niveau, et la maison dispose au total de trois WC répartis sur les différents étages.
Au dernier niveau, la maison réserve un espace particulièrement agréable : une terrasse tropézienne d'environ 34 m2, complétée par une cuisine d'été d'environ 7,73 m2. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur la Sainte-Marguerite et l'environnement naturel alentour. Il constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis.
La maison dispose ainsi de deux espaces extérieurs distincts, avec une première terrasse au rez-de-chaussée et la tropézienne au dernier niveau, permettant de profiter de différentes ambiances au fil de la journée.
Côté pratique, le bien ne possède ni garage ni place de stationnement privative. Des possibilités de stationnement existent toutefois à proximité de la maison.
Pour les acquéreurs qui souhaiteraient bénéficier d'un espace naturel complémentaire, il est également envisageable d'acquérir, en sus du prix, un superbe jardin d'environ 2 000 m2, situé à quelques pas de la maison, avec verger et accès à la rivière. Cette possibilité permet de conserver un prix attractif pour la maison seule tout en laissant la liberté d'ajouter un vaste espace de loisirs et de détente.
Avec ses 142 m2 habitables, ses trois chambres, sa suite parentale, ses deux terrasses et ses beaux volumes, cette maison offre un rapport surface/prix particulièrement intéressant sur le secteur. Elle conviendra notamment aux familles, aux acquéreurs à la recherche d'un bien atypique ou à ceux qui privilégient la surface et les espaces de vie
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
Localisation du bien
COMBOVIN (26120)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2021
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9 Impasse Desbrun 26120 CHABEUIL