Réf. 2_14788
Description du bien
Idéalement situé au coeur de la Vallée des Gaves, cet immeuble lumineux et soigneusement entretenu représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs que pour un investissement patrimonial. Composé de trois appartements entièrement indépendants, il offre de nombreuses possibilités selon votre projet.
Au rez-de-chaussée, deux logements sont actuellement loués à la même personne depuis près de huit ans, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le premier est un agréable T2 d'environ 33 m2 habitables, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. Le second est un studio d'environ 19 m2 habitables.
À l'étage, découvrez un spacieux duplex libre de toute occupation d'environ 78 m2 habitables. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants. Lumineux et en bon état général, il conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter des revenus générés par les deux appartements du rez-de-chaussée pour alléger son financement. Il pourra également être proposé à la location afin d'optimiser encore davantage la rentabilité de l'ensemble.
À l'extérieur, un jardin d'environ 190 m2 offre une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes, véritable invitation à profiter du cadre naturel privilégié de la Vallée des Gaves.
Les trois logements disposent chacun de leur entrée indépendante, offrant une grande souplesse d'utilisation et de nombreuses possibilités d'exploitation.
Pour visiter ou pour plus de renseignements, un seul contact : Pierre SERE-THEIL !
Prix : 237 000 EUR dont 5.33 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225 000 EUR).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 127 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PIERREFITTE NESTALAS (65260)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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8, AVENUE FRANCIS LAGARDERE 65100 LOURDES