Achat Maison 4 pièces 149m² LE PEAGE DE ROUSSILLON 38550
157 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. GDC-595
Description du bien
Maison de village avec dépendances Fort potentiel d'investissement au Péage-de-Roussillon !
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : CRÉATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS GRÂCE AUX NOMBREUSES DÉPENDANCES !
Située au Péage-de-Roussillon, Immorêve vous invite à découvrir cette charmante maison de village d'environ 88,65 m2 habitables, édifiée au début des années 1900, offrant de nombreuses dépendances, un terrain clos et arboré d'environ 340 m2 et un remarquable potentiel de transformation pour un projet immobilier ou locatif.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 12,84 m2 et d'un salon-séjour de 20,98 m2, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres comprises entre 9,57 m2 et 17,33 m2, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée en 2025.
Les combles d'environ 60 m2 avec accès indépendant constituent un potentiel supplémentaire d'aménagement, permettant d'envisager une extension de l'espace habitable selon vos besoins.
Des dépendances offrant de nombreuses perspectives d'aménagement
Une dépendance d'environ 40 m2, idéale pour envisager la création d'un logement indépendant.
Un garage de 13,03 m2 avec accès direct au jardin.
Un atelier de 10 m2.
Un abri voiture d'environ 21,54 m2.
Une cour intérieure de 58 m2, dont près de 20 m2 couverts.
Une terrasse de 10 m2 avec un espace couvert en dessous de 7,24 m2.
Un cellier extérieur de 5 m2.
Une cave de 5 m2.
L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 340 m2, avec stationnement privatif.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à valoriser ou particulier souhaitant une maison familiale avec de beaux volumes annexes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution.
Entre la maison principale, ses combles aménageables et ses différentes dépendances, plusieurs configurations peuvent être étudiées pour créer des logements supplémentaires et optimiser le potentiel locatif du bien, sous réserve des réglementations en vigueur.
Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier à fort potentiel !
À découvrir sans tarder avec Immorêve !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PEAGE DE ROUSSILLON (38550)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (445 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4451414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3220 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY