Achat Maison 4 pièces 89m² LE PEAGE DE ROUSSILLON 38550
157 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. GDC-595
Description du bien
Immorêve vous invite à découvrir cette charmante maison de village d'environ 88,65 m2 habitables, édifiée au début des années 1900, offrant de nombreuses dépendances, un beau terrain clos et arboré d'environ 340 m2, ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Une maison offrant de nombreuses perspectives, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie ou d'investissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine d'environ 12,84 m2, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 20,98 m2, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres comprises entre 9,57 m2 et 17,33 m2, dont deux disposent de rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée en 2025, équipée d'un sèche-serviettes, d'une fenêtre et d'une vasque.
Les combles d'environ 60 m2 représentent un véritable atout et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : chambres, suite parentale, espace de loisirs ou bureau.
À l'extérieur, les nombreuses annexes offrent des possibilités rarement réunies sur ce type de bien :
Une dépendance d'environ 40 m2 à aménager,
Un garage de 13,03 m2 avec accès direct au jardin,
Un atelier de 10 m2,
Un abri voiture d'environ 21,54 m2,
Une cour intérieure d'environ 58 m2, dont près de 20 m2 sont couverts,
Une terrasse de 10 m2 avec un espace couvert en dessous d'environ 7,24 m2,
Un cellier extérieur de 5 m2,
Une cave de 5 m2.
Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 340 m2, cette propriété bénéficie également d'un stationnement privatif, un véritable atout et un confort particulièrement recherché en plein coeur du village.
Ce bien se distingue par la diversité de ses possibilités : il conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'une maison avec jardin et dépendances, mais également à un investisseur grâce à son potentiel de division en deux logements, ou encore à un projet de location saisonnière type Airbnb, les différents espaces permettant d'imaginer plusieurs configurations.
Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités d'exploitation, idéale pour laisser libre cours à vos projets.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PEAGE DE ROUSSILLON (38550)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (445 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4451414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3220 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY