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Exclusivité
Réf. 1.88

Achat Appartement 2 pièces 30m² CARQUEFOU 44470

118 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,1% TTC (109281 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Appartement T1 bis de 31 m2 situé au 3e et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Ce bien, particulièrement lumineux, se compose d'un palier, d'une entrée ouvrant sur un séjour agréable, d'une cuisine aménagée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. En complément, vous bénéficierez d'un garage individuel, atout rare et apprécié. Vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 514 EUR, cet appartement constitue une opportunité d'investissement sûre et pérenne.
Copropriété comprenant 92 lots dont 22 lots principaux.Charges de copropriété 60EUR/mois. Pas de procédure en cours .
Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur 8.09%TTC selon le barème de l'agence.
Exclusivité L'Art de Loger
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 30 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 92
  • Quote part charges courantes : 600 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CARQUEFOU (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    01/01/2026

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L'Art de Loger

5 RUE THOMAS EDISON ZAC DE LA FLEURIAYE 44470 CARQUEFOU

Appeler l’agence Tél : 02.40.52.99.88
Infos sur l’agence Site et honoraires

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