Achat Maison 6 pièces 123m² MONTBERT 44140
333 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (319408 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 44025199
Description du bien
NOUVEAUTÉ - Maison en pierres rénovée au c?ur de Montbert, au calme.
Située en plein centre de Montbert, dans un quartier calme, cette belle maison en pierres rénovée offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée, poêle à bois et pierres apparentes crée un espace chaleureux et convivial. Une grande chambre parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Buanderie et WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Gros +: une dépendance aménagée de 25m² comprenant un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Elle conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, le télétravail, recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.
À l'extérieur, le jardin clos avec terrasse est facile à entretenir.
Une remise complète l'ensemble pour le rangement.
Les atouts :
Centre de Montbert
Environnement calme
Maison en pierres rénovée
Vie de plain-pied
Dépendance aménagée
Jardin clos avec terrasse
Excellent DPE en C
Aucun travaux à prévoir
Le regard de LM IMMOBILIER: Un bien alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
EURL Honoraires : 4,30 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTBERT (44140)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON