Exclusivité
Réf. 7998KC
Description du bien
Exclusivité AHV immobilier - Nangis hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. L'ensemble comprend 4 lots : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 675 EUR par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Trois appartements à rénover : un studio/T2 d'environ 30 m2 en rez-de-chaussée, deux appartements en duplex de 40 m2 et 44 m2 au premier étage. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à : 650 EUR/mois pour le logement de 30 m2, 750 EUR/mois pour le duplex de 40 m2, 750 EUR/mois pour le duplex de 44 m2. Soit un revenu locatif potentiel total de 2 825 EUR par mois, une fois l'ensemble des lots valorisés. Les atouts : Hyper-centre de Nangis Local commercial déjà loué Trois logements offrant un fort potentiel de valorisation Chauffage individuel électrique Raccordement au tout-à-l'égout Idéal pour un investissement patrimonial avec création de valeur par les travaux Un bien rare sur le secteur, offrant une excellente perspective de rentabilité pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel et de déficit foncier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 145 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NANGIS (77370)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE