Achat Maison 4 pièces 107m² CURZAY SUR VONNE 86600
30 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 13% TTC (26547 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LU-2506
Description du bien
CURZAY SUR VONNE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de bourg à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement.
Pour les commodités du quotidien, vous trouverez à Sanxay (à seulement 5 kms) une épicerie et une boulangerie. Les services plus étendus (supermarché, médecins, pharmacie, etc.) sont facilement accessibles à Lusignan ou Rouillé, situés à moins de 10 kms. Une gare TER à Lusignan facilite également vos déplacements vers Poitiers ou d'autres villes de la région.
À seulement 29 minutes en voiture de Poitiers Sud, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des services urbains.
Cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.
Elle se compose d'une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine à aménager ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille deux chambres, tandis que le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'un jardin et d'une grange à réhabiliter.
Une partie attenante de la maison, aujourd'hui en très mauvais état et partiellement effondrée, n'est plus accessible. Elle constitue néanmoins une véritable opportunité d'agrandir la surface habitable du bien, sous réserve de la réalisation des travaux nécessaires.
Avec son fort potentiel d'évolution, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de créer un lieu de vie à leur image.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 549 m2.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CURZAY SUR VONNE (86600)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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3 rue Pierre Moyon Lot 3 86600 LUSIGNAN