Achat Maison 4 pièces 98m² ST AUBIN DE LOCQUENAY 72130
147 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. DOM33676
Description du bien
Liberkeys vous propose une maison familiale de 98 m2 située à Saint-Aubin-de-Locquenay, aux portes des Alpes Mancelles et de Fresnay-Sur-Sarthe. Idéale pour un premier achat ou un projet familial , elle vous accueillera dans un cadre de vie calme et verdoyant .
Construite en 1980, cette maison offre des volumes agréables et lumineux ainsi qu'un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles, permettant de créer une surface habitable supplémentaire selon vos projets.
Elle se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 36 m2 avec salon et séjour.
- Une cuisine indépendante.
- Trois chambres.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant
Implantée sur un terrain clos et arboré de 853 m2, cette maison offre un agréable jardin pour profiter des beaux jours en famille.
Un grand garage au sous sol complète ce bien et offre un vaste espace de rangement ou d'atelier .
Les plus :
- Aux portes des Alpes Mancelles et de Fresnay-sur-Sarthe .
- Secteur résidentiel calme en impasse .
- Belle pièce de vie de 36 m2 .
- Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement .
- Terrain clos et arboré de 853 m2
- Grand garage
- Systèmes de chauffage neufs: Radiateurs à fluide caloporteur et Insert à bois de 2025 - DPE : D GES : B
- Volets roulants solaires neufs (2025 )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxe foncière : 649 €.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Libre immédiatement .
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Francisco Godinho
Agent commercial en immobilier
RSAC Paris n° 384 230 157
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : DOM33676. Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AUBIN DE LOCQUENAY (72130)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09