Achat Maison 6 pièces 172m² TROYES 10000
315 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 20393
Description du bien
Au coeur du centre historique de Troyes, laissez-vous séduire par cette authentique maison champenoise de caractère de 172 m2 habitables.
Située rue du Palais de Justice, cette demeure ancienne conjugue le charme de l'ancien et des volumes généreux. Derrière sa charmante façade, elle dévoile un intérieur préservé où l'authenticité est omniprésente : escalier d'époque en chêne, magnifiques cheminées, pierres au sol, poutres apparentes et une hauteur sous plafond de près de 3 mètres confèrent à cette maison une atmosphère unique.
Le rez-de-chaussée propose une pièce indépendante pouvant parfaitement accueillir une chambre, un bureau ou l'exercice d'une profession libérale.
La salle à manger, baignée de lumière, communique avec une cuisine semi-ouverte, tandis que le salon de plus de 30 m2, agrémenté d'une magnifique cheminée, invite à des moments de détente dans une ambiance authentique.
À l'étage, vous découvrirez une première chambre de 17 m2 bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 5 m2, offrant une vue privilégiée sur les toitures des maisons à pans de bois. L'espace nuit se poursuit avec deux autres chambres, ainsi qu'une quatrième chambre pleine de caractère, sublimée par une cheminée en craie et une élégante mezzanine.
En complément, la propriété dispose d'une cave ainsi que d'un véritable atout en centre-ville : deux places de stationnement privatives.
Un bien unique qui séduira les amateurs d'authenticité.
Informations techniques : huisseries en double et simple vitrage, DPE : D, chauffage gaz de ville
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2343939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3570 € TTC / an et 4890 € TTC / an
01/01/2021
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120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES