Achat Maison 3 pièces 120m² BARBENTANE 13570
169 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.3% TTC (158370 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. VM1212-ACTIVPATRIMONIA
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ACTIV PATRIMONIA ? MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL AVEC LOCAL EN REZ-DE-CHAUSSÉE
Au coeur du charmant village de Barbentane, découvrez en exclusivité cette authentique maison de village en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un projet d'investissement locatif ou un espace combinant activité professionnelle et habitation, ce bien saura répondre à vos attentes.
La maison se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée : un local de 20 m² et un cellier.
Au premier étage : une pièce de vie avec cuisine et cheminée, une salle de bain et un WC.
Au deuxième étage : une grande chambre avec accès à une agréable terrasse d'environ 5 m² offrant une vue sur les toits du village.
Le local du rez-de-chaussée peut être conservé pour une activité professionnelle, un bureau, un atelier, ou être intégré à l'habitation afin d'augmenter la surface de vie.
Les atouts :
? Exclusivité Activ Patrimonia
? Emplacement privilégié au coeur du village
? Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
? Façade en pierre de caractère
? Toiture révisée
? Double vitrage
? Cheminée
? Terrasse intimiste sur les toits
? Fort potentiel de valorisation
De nombreuses possibilités :
Résidence principale pleine de charme
Bureau ou activité professionnelle avec logement à l'étage
Investissement locatif à l'année après rénovation
Location saisonnière de type meublé touristique, à proximité d'Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et des Alpilles
Création d'une maison de village entièrement dédiée à l'habitation en intégrant le local du rez-de-chaussée
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un bien unique à votre image.
Une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans, les professions libérales ou les amoureux des maisons de village souhaitant réaliser un projet personnalisé dans un secteur recherché.
**Prix : 169 000 ? Honoraires d'Agence Inclus**
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
**Laetitia FLOURY ? Activ Patrimonia**
? 06 59 94 63 23
laetitia.floury@activpatrimonia.fr
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Laëtitia FLOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839308384
RCP MRCSACI202109FR00000000036829A00
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
BARBENTANE (13570)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE