Achat Maison 6 pièces 170m² PLOUER SUR RANCE 22490
577 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin
Réf. 1216-JM
Description du bien
A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 6 PIECES - PLOUER-SUR-RANCE:
Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2019, qui conjugue authenticité, confort moderne et généreux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 79 m², baignée de lumière, offrant un espace salon, séjour et une cuisine ouverte conviviale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète le rez-de-chaussée pour un quotidien des plus pratiques.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 764 m², entièrement à l'abri des regards, offrant un véritable cocon de tranquillité. Un espace de stationnement est aménagé sur l'avant de la propriété.
Atout supplémentaire : une dépendance attenante disposant déjà d'une dalle béton, offrant un fort potentiel pour la création d'un second logement, d'un gîte, d'un espace professionnel ou encore d'un atelier selon vos projets.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une solution de chauffage économique et performante.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des grands axes et des magnifiques bords de Rance, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A
Réf: 1216-JM
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 577 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 550 000 euros
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
PLOUER SUR RANCE (22490)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (63 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2021
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1 place de l'église 22690 PLEUDIHEN SUR RANCE