Achat Maison 6 pièces 138m² GUERANDE 44350
468 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (449280 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 10421
Description du bien
Exclusivité au coeur d'un authentique village de paludiers, maison de type Nantaise construite en 1975, d'une surface Carrez de 138 m² et d'environ 150 m² au sol comprenant :
Un sous-sol complet d'environ 100 m² avec grand garage prolongé d'une pièce faisant actuellement office d'atelier, cuisine d'été avec buanderie, cave.
Au premier étage séjour, salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée, couloir desservant l'accès au sous-sol et au 2ème étage, WC suspendu avec lave-mains, SDE, chambre avec placard.
Au deuxième étage un palier distribuant trois chambres, dont deux avec dressing et une avec placard, ainsi qu'une pièce aveugle attenante pouvant faire office de bureau, de salle de jeux, de dressing ou de dortoir. Un grenier avec accès aux combles complète ce niveau.
Le tout sur un terrain d'environ 896 m², agrémenté d'un forage, idéal pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. . Prix 468000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 450000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2604 € - montant maxi : 3524 €.
Conseiller en immobilier : JEGO Michèle (EI).
RSAC : 848 707 634.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEGO Michèle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
Localisation du bien
GUERANDE (44350)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2104545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2604 € TTC / an et 3524 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET