Achat Appartement 4 pièces 111m² CAGNES SUR MER 06800
549 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 751
Description du bien
Un véritable havre de paix à proximité du centre ville.
Et si votre prochain chez-vous vous offrait enfin le parfait équilibre entre nature, confort et proximité des commodités ?
Niché dans un environnement privilégié, au c½ur du secteur du Val de Cagnes, ce magnifique bas de villa vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux , sa luminosité exceptionnelle (nombreuses ouverture SUD ,Est et Ouest) et son cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre, grâce à de larges baies vitrées, directement sur deux grandes terrasses sud et ouest d'environ 53 m2 et un superbe jardin arboré, véritable prolongement de la maison où chaque saison devient un plaisir à vivre.
L'espace nuit offre trois belles chambres, toutes ouvertes sur les terrasses extérieurs plein sud dont la principale Sud et EST, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un second WC indépendant, idéal pour le confort de toute la famille.
Les prestations complètent parfaitement ce bien :
- Trois stationnements privatifs.
- Local technique faisant également office de buanderie.
- Grand jardin arboré avec arbres fruitiers, véritable écrin de verdure(possibilité de forage ).
- Accès privatif à la Cagne, un privilège rare qui invite à la détente et aux promenades au fil de l'eau.
Ici, tout a été pensé pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle : le calme absolu, une nature omniprésente, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports et axes principaux.
petits plus:
-piscinable dans le respect du PLU
-dépendance de100m2 environ cadastré
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié sans renoncer à la proximité de la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Prix : 549000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 10
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140.0 ¤ et 1590.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent HANSBERGER EI, agent commercial (RSAC 477980981)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (106 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1062323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE DE GAULLE 06800 CAGNES SUR MER