Achat Maison 6 pièces 142m²
298 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (286530 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 2750
Description du bien
Située à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de SAINT GILLES et PACE (35740), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole. Idéalement desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes seulement en train, un véritable atout au quotidien.
Découvrez cette grande maison familiale de caractère d'environ 142 m², offrant un fort potentiel de rentabilité. Grâce à sa configuration et à son grenier aménageable, il est possible d'y créer jusqu'à 3 appartements après travaux.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant récemment aménagé avec entrée privative, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Garage avec porte motorisée.
Au premier étage : un salon-séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud, une cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au-dessus : un grenier aménageable d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Équipements : chauffage au fioul, huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, volets mixtes manuels et motorisés, toiture en ardoises naturelles d'Espagne et raccordement au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, cuisine, décoration, aménagement du grenier), mais le potentiel est réel pour un projet d'une maison avec un potentiel de 6 chambres, ou d'un investissement locatif ou de division en plusieurs logements.
Une belle opportunité à saisir à L'Hermitage pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel !
Prix honoraires d'agence inclus, hors frais de notaire et de rédaction d'acte.
Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (335 kWh/m² an)
F (327 kgCO2/m².an)
Plus d'info335327327 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4610 € TTC / an et 6290 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE