Exclusivité
Réf. 50513-CABINETFAUDAIS
Description du bien
Le Cabinet Faudais vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Belval, à seulement 8 minutes de Coutances et 20 minutes de Saint-Lô, dans une commune bénéficiant de commerces de proximité.
Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel locatif grâce à sa composition mixte comprenant un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement de 104 m² situé au premier étage ainsi que plusieurs garages pouvant générer un revenu locatif complémentaire.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et bénéficie d'une agréable terrasse, véritable atout pour les futurs occupants.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le logement est classé DPE : E, avec une performance énergétique proche de la classe D.
Les atouts
Immeuble mixte : habitation et commerce
Appartement de 104 m²
3 chambres
Terrasse
Local commercial avec belle visibilité
Garages offrant un potentiel de revenus supplémentaires
Bonne rentabilité locative si l'ensemble est exploité
Commerces à proximité
À seulement quelques minutes de Coutances et de l'axe Coutances / Saint-Lô.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble permettant de conjuguer activité professionnelle et patrimoine immobilier, cette opportunité mérite toute votre attention.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Faudais.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 185 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BELVAL (50210)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (276 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2761010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX