Achat Appartement 3 pièces 64m² COLLIOURE 66190
499 950 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. VA3472-DOMIANS66
Description du bien
COLLIOURE ? DUPLEX DE CHARME AU COEUR DU VILLAGE
Au coeur de Collioure, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte Vermeille, découvrez ce superbe duplex de caractère, entièrement rénové, situé dans un immeuble ancien datant de 1900.
Développant environ 87 m² au sol, pour une superficie d'environ 64 m² Loi Carrez ? certificat de superficie en attente ? ce bien offre de beaux volumes et une distribution agréable.
Le premier niveau se compose d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 25 m², de WC indépendants, d'un dégagement desservant une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine ouverte bénéficiant d'une très agréable vue sur une cour intérieure, apportant fraîcheur et intimité. Une chambre avec dressing attenant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose une vaste pièce mansardée, idéale en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre principale offrant, depuis sa fenêtre, une jolie vue sur Collioure.
L'appartement séduit par sa décoration contemporaine, chaleureuse et soignée. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité : parquet dans le séjour et les pièces de vie, carrelage sobre et neutre dans les salles d'eau, et touche rétro dans la cuisine, apportant du cachet à l'ensemble.
Collioure est une adresse à part, réputée pour son authenticité, sa lumière méditerranéenne et son atmosphère unique. Le village a notamment inspiré Matisse et Derain, associés à la naissance du fauvisme à Collioure en 1905.
Ici, tout se vit à pied : le front de mer, le port, les ruelles colorées, les galeries d'art, les restaurants, les plages et le château royal sont accessibles en quelques minutes. Un emplacement rare pour profiter pleinement du charme de Collioure, sans les contraintes du quotidien, avec la proximité des parkings publics facilitant les arrivées et les départs. Un parking réservé aux résidents se situe également à environ 2 minutes à pied.
Le bien fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, dont 2 lots composent ce duplex. L'immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement au premier étage, puis ce duplex occupant les deuxième et troisième étages.
Les charges de copropriété ressortent à 990,22 ? pour l'année 2024 selon le décompte transmis, avec des appels de provisions 2025 de 326,50 ? par trimestre, soit 1 306 ? par an avant régularisation.
Une adresse idéale pour un pied-à-terre élégant, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial au coeur de l'un des villages les plus emblématiques du littoral catalan.
Contacter l'agence Domians
Sarah SABATIER : 04 68 21 50 3 4 / 06 16 63 20 73
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COLLIOURE (66190)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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0 (212 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2021
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9 BOULEVARD DU CANIGOU 66700 ARGELES SUR MER