Achat Maison 5 pièces 122m² VALLANS 79270
248 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2026-224-ABY
Description du bien
Bienvenue en centre bourg de Vallans ,
Cette maison se trouve en retrait de la rue principale , tout en ayant la possibilité de se rendre à pied à l'école , à la bibliothèque , et à la boulangerie .
Pour les commodité telles que médecins, pharmacie, achats alimentaires.... vous irez à Epannes ( 4 minutes) , à Beauvoir sur Niort (9 minutes ) , à Mauzé (12 minutes) , ou à Frontenay Rohan Rohan ( 9 minutes ) .
Niort se trouve à 20 minutes et la Rochelle 40 minutes.
Cela fait de cette maison un emplacement idéal !
La grande cour de devant fermée par un portail motorisé ,est bien entretenue et goudronnée ,elle permet facilement le stationnement de plusieurs véhicules , ainsi que sous le car-port.
Sur l'arrière de la maison , une vaste terrasse , une cuisine d'été , et la grande pelouse , vous promet de bonnes soirées conviviales .
à l'intérieur du bien ; vous entrez par la véranda lumineuse , puis sur le double salon - salle à manger . La cuisine dinatoire communique avec ce séjour .
L'arrière cuisine fonctionnelle se trouve proche de la cuisine ,et donne sur la terrasse arrière.
Pour la partie nuit , 2 chambres côté jardin , des wc et une salle d'eau .
La troisième chambre se trouve un peu à l'écart , permettant l'intimité des parents ou d'un ados , ou aussi d'un espace bureau.
2 ateliers ,une cave et un hangar de 100m2 au sol complémentent le bien.
Visitez sans tarder , préférez le contact téléphonique pour prendre rendez - vous 07 60 11 04 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83870040900017
RCP MA035A20ANPM/O2
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALLANS (79270)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2620 € TTC / an
01/01/2023
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20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY