Réf. VP082-YDC
Description du bien
Je vous propose à la vente les murs d'un local professionnel idéalement situé en plein centre-ville du Havre.
Ce local d'angle développe une surface de 154 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine.
Entièrement de plain-pied et conforme aux normes PMR, il dispose d'une configuration fonctionnelle avec de vastes espaces, plusieurs bureaux, une cuisine, des sanitaires et des locaux de rangement.
Le local est actuellement loué, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès la signature de l'acte authentique. Il s'agit donc d'une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé et déjà exploité.
Les atouts :
? Emplacement premium en centre-ville.
? Local d'angle avec forte visibilité.
? Accessibilité PMR.
? Aucune habitation immédiate au-dessus.
? Bien non impacté par les travaux de copropriété de l'immeuble voisin.
Si vous avez un investisseur ou un acquéreur à la recherche de murs commerciaux de qualité au Havre, je serai ravie d'échanger avec vous et d'organiser une visite.
Natacha PINEL
Y.D.C Immobilier
06 71 94 21 71
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 ?. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2020 000 045 184 .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 154 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info17844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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200, route de Doudeville 76190 ETOUTTEVILLE