Achat Maison 5 pièces 120m² MABLY 42300
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2024116
Description du bien
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ENTRENOUS IMMOBILIER - Dans un secteur calme et résidentiel de Mably, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, venez découvrir cette agréable maison de 120 m2 habitables, élevée sur sous-sol complet, parfaitement entretenue et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE C / GES C).
Vous apprécierez dès l'entrée son séjour lumineux et chaleureux, offrant un espace de vie convivial ouvert sur la cuisine entieremnt équipée etfonctionnelle, idéale pour le quotidien. un salon pour des moments plus calme et une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains et un toilette independant viennet completer ce rez-de-chaussée.
À L'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et un espace aménagé en bureau et un toilette independant. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
Le sous-sol complet accueille un vaste garage, un atelier pour les bricoleurs ainsi qu'une chaufferie.
La maison a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration visant à renforcer le confort et la performance énergétique :
o Isolation thermique par l'extérieur (ITE).
o Chaudière à condensation performante couplé à un poele à granule.
o Installation de panneaux solaires en toiture pour optimiser les consommations énergétiques.
Ces équipements permettent aujourd'hui à la maison d'afficher un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques et valoriser durablement le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, facile à entretenir, idéal pour les moments de détente en famille.
Les + de cette maison :
o Secteur résidentiel recherché.
o Sous-sol complet avec garage et atelier.
o Suite parentale.
o Isolation thermique par l'extérieur (ITE).
o Chaudière à condentation + poele à granule.
o Panneaux solaires.
o DPE C / GES C.o
Maison parfaitement entretenue, sans gros travaux à prévoir.
Une maison confortable, économe en énergie et prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder !
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Pour découvrir l'ensemble des prestations de ce bien et organiser une visite privée, contactez christophe au 07 81 38 70 54.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MABLY (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info881313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2021
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8 RUE JOSEPH CUGNOT 38300 BOURGOIN JALLIEU