Achat Maison 7 pièces 130m² CHARPEY 26300
375 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V10000384
Description du bien
Et si votre prochain voisin était le Vercors ? (Rassurez-vous, il est d'une discrétion exemplaire.)
Le Vercors ne fait pas seulement partie du paysage. Il finit par faire partie de la famille.
Moi, je suis une maison de plain-pied construite en 2007, discrètement installée dans un petit hameau entre Charpey, Bésayes et Alixan. Ici, je préfère les champs aux trottoirs et le chant des oiseaux aux klaxons.
Mes propriétaires cherchaient une maison.
Ils ont surtout trouvé une façon de vivre.
Avec mes 130 m2, mes 5 chambres, mon terrain plat d'environ 1 000 m2 et mon excellent DPE B (GES A), je suis faite pour une famille qui rêve d'espace sans renoncer au confort.
Ma pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, rassemble naturellement tout le monde autour de ma cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Puis la baie vitrée s'efface et la terrasse couverte devient le prolongement des repas qui s'éternisent.
J'ai un faible pour les grandes tablées, les anniversaires improvisés et les soirées où personne ne pense à regarder l'heure.
Et puis il y a lui.
Le Vercors.
Vous connaissez cette sensation, le dernier jour des vacances, lorsque l'on aimerait glisser le paysage dans sa valise ?
Chez moi, c'est le paysage qui vous attend chaque soir.
Depuis le salon, la terrasse, les transats ou même devant le barbecue, il attire toujours votre regard. Je ne suis pas jalouse... mais je dois reconnaître qu'il me vole souvent la vedette.
La nuit venue, chacun retrouve son espace. Les parents profitent d'une suite d'environ 30 m2 avec dressing, bureau pour le télétravail et salle d'eau privative. Les quatre autres chambres disposent de placards intégrés et une seconde salle de bains évite les traditionnelles négociations du matin. (Les familles nombreuses savent de quoi je parle.)
Je veille aussi sur votre confort : climatisation, cheminée, moustiquaires, fibre optique et portail coulissant motorisé facilitent le quotidien.
Mon garage indépendant de 40 m2, équipé de deux portes sectionnelles motorisées, fera le bonheur des bricoleurs, des passionnés d'automobile ou des cyclistes. Soyons honnêtes : certains risquent d'y passer presque autant de temps que dans le salon.
À l'extérieur, les enfants courent librement dans le jardin pendant que les plongeons succèdent aux repas sous la terrasse. Ici, les week-ends semblent s'organiser tout seuls.
Et pourtant, tout reste proche. La gare TGV de Valence est à 12 minutes, Lyon à environ 30 minutes et Paris à 2 h 30. Vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la vie professionnelle. Le golf de Valence Saint-Didier est à moins de cinq minutes.
Je suis proposée au prix de 375 000 EUR.
Alors, si vous cherchez simplement une maison, il en existe beaucoup.
Mais si vous recherchez un lieu où construire des souvenirs, nous devrions certainement faire connaissance.
Dans quelques années, vos enfants auront peut-être oublié la superficie du salon. En revanche, ils se souviendront des plongeons dans la piscine, des repas sous la terrasse... et de cette montagne qui semblait veiller sur eux chaque jour.
Et si finalement ce n'est pas chez moi que votre histoire commencera, je vous souhaite sincèrement de trouver le lieu qui vous procurera cette même évidence dès la première visite.
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHARPEY (26300)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (109 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE