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Exclusivité
Réf. 26-4751

Achat Maison 6 pièces 120m² LEZIGNAN CORBIERES 11200

108 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À quelques minutes seulement du centre-ville, découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un agréable espace de vie lumineux, complété par une cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Une partie des combles reste aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Attenant à la maison et communiquant avec celle-ci, un garage faisant également office de remise apporte un espace de stockage appréciable.
Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Vous apprécierez également sa terrasse de toit, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la salle de bains ainsi qu'un rafraîchissement des chambres, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût.
Son véritable atout réside dans son potentiel : un projet d'agrandissement ou la création d'un second logement peut être envisagé, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. À découvrir sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEZIGNAN CORBIERES (11200) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1663 € TTC / an et 2249 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    TERRE DU SUD IMMOBILIER

    19, COURS DE LA REPUBLIQUE 11200 LEZIGNAN CORBIERES

    Appeler l’agence Tél : 04 68 42 83 86
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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