Achat Maison 4 pièces 124m² VILLENEUVE LES MAGUELONE 34750
298 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1753
Description du bien
Villeneuve les maguelon, Maison de village de caractère avec terrasse tropézienne.
Découvrez cette charmante maison de village aux volumes généreux, où le cachet de l'ancien s'allie harmonieusement au confort d'aménagements plus récents.
Répartie sur trois niveaux, cette maison atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose deux chambres, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (espace de télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous profiterez d'un agréable séjour avec poêle à bois, véritable coeur de la maison, ouvrant sur un balcon. Une troisième chambre avec son propre balcon ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
Le dernier étage est sans conteste l'atout majeur de cette maison. Vous y découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un second espace de vie lumineux, prolongé par une magnifique terrasse tropézienne, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du soleil en toute intimité.
À deux pas des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un village dynamique, à seulement quelques minutes des plages et de Montpellier.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, beaux volumes et extérieur intimiste. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus).
Prix du bien : 298000 EUR honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Taxe foncière : 1974 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980EUR et 1370EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 12/06/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI
Cette annonce vous est proposée par PONS Muriel - EI - NoRSAC: 92134484200015, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Maurin Immobilier devient ImmoMAPI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (79 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info791616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2025
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