Réf. 63_2788
Description du bien
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente des bureaux situés sur un axe passant à l'entrée d'Aubière et à l'entrée de Clermont-Ferrand.
Ce bâtiment indépendant avec visibilité sur rue constitué essentiellement de bureaux, en très bon état général, est composé comme ceci sur 2 étages :D'un accueil, de plusieurs bureaux individuels, des open-spaces et des salles de réunion.Un sanitaire PMR au RDC ainsi qu'un sanitaire dans les étages.Une douche et un local social avec cuisine équipée.Un garage avec une porte sectionnelle pouvant servir de local à vélos.Une cave en sous-sol.RDC : 116 m2, 1er étage : 115 m2, 2e étage : 109 m2.NOMBREUX ATOUTS :Rez-de-chaussée facilement transformable en ERP de 5 ème catégorie.Présence d'une baie de brassage distribuant la fibre dans l'ensemble du bâtiment.Système de fermeture centralisée des volets électriques.Climatisation réversible.Terrasse.8 places de parking sur site.Présence de bornes de recharge pour véhicules électriques.Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.Transports en commun au pied du bâtiment.Proche de l'A75, A89, A71.Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 340 m²
- Surface utile : 341 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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21 Rue de Sarliève centre d'affaires du Zénith " Le Triangle" 63800 COURNON D AUVERGNE