Achat Appartement 2 pièces 35m² ST HILAIRE DE RIEZ 85270
110 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.3% TTC (102456 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 88312CAF
Description du bien
Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat.
Venez découvrir cet appartement de 35.93 m² situé au 4ème ètage d'une résidence en comportant 5.Il est composé de 2 pièces et est entièrement rénové, offrant une vue mer. Situé dans le secteur recherché,"Les Mouettes" ce bien clé en main vous séduira par ses prestations récentes et son aménagement optimisé. Aucun travaux à prévoir !
Les points forts du bien :
-Espace de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon/loggia avec fermetures neuves, idéal pour profiter de la vue en toute saison.
-Cuisine : Une kitchenette moderne, équipée et récente.
-Coin nuit : Une chambre confortable et indépendante.
-Salle d'eau : Une salle d'eau contemporaine et récente.
-Technique : Électricité entièrement refaite à neuf récemment.Informations complémentaires :
Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage fixe).
A visiter sans tarder !
Non soumis à DPE
Copropiété de 97 lots dont 72 à usage d'habitations.Pas de plan de sauvegarde en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453210- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 110500 euros dont 7500 euros d'honoraires agence soit 7.28 % charge acquéreur, 103 000 euros net vendeur. (7.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 72 lots habitation.
Charges annuelles : 463.8 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 463 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST HILAIRE DE RIEZ (85270)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU