Achat Appartement 2 pièces 22m² CAPBRETON 40130
200 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AZZ6-VQ9-SXY
Description du bien
À vendre à Capbreton, au sein de la copropriété recherchée Les Balcons du Port, charmant appartement en duplex au dernier étage offrant un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement des centres-villes de Capbreton et d'Hossegor.
L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un superbe balcon exposé plein sud sans vis à vis avec vue dégagée. À l'étage, l'espace mansardé accueille un coin nuit double chaleureux, baigné de lumière grâce aux velux.
Le bien totalise une surface de 22 mètres carrés de loi Carrez pour environ 40 mètres carrés au sol, offrant un volume de vie agréable et optimisé. Une place de parking privative complète ce bien, un atout rare et indispensable dans ce secteur très prisé.
Ce duplex est idéal pour un pied-à-terre sur la côte landaise ou pour un investissement locatif de premier choix.
Référence agence : 4319
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Quote part charges courantes : 400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (331 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3311212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1150 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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61 AVENUE PAUL LAHARY 40150 SOORTS HOSSEGOR