Achat Appartement 2 pièces 25m² PARIS 11ème
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. 1R2L-35F-0L8
Description du bien
BASTILLE - Rue des Taillandiers - Charmant 2 pièces de 26 m² - Calme, lumineux, coup de coeur de l'agence
À deux pas du métro Bastille, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du 11ème arrondissement, découvrez en exclusivité ce superbe 2 pièces de 25,80 m² carrez, niché au 2ème étage d'un élégant immeuble parisien de 1880 parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, le charme opère. Parquet massif, poutres apparentes, belle luminosité et agencement optimisé, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.
Entièrement orienté sur cour, il offre un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la matinée.
L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
- Une chambre confortable ;
- Une salle d'eau avec WC.
Chaque espace a été intelligemment pensé afin d'optimiser les volumes, sans aucune perte de place. En bon état général, ce bien est immédiatement prêt à emménager, sans travaux à prévoir.
Ce que nous avons aimé :
- Adresse recherchée à deux pas de Bastille et du Marais
- Appartement calme sur cour
- Belle luminosité (exposition Est)
- Charme de l'ancien : parquet massif et poutres apparentes
- Double vitrage PVC
- Immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu
- Faibles charges (environ 68€ par mois)
- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Un bien RARE sur le secteur
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Référence agence : 4788
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 810 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (304 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3041111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 770 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11