Réf. VP3233-DURET
Description du bien
À VENDRE ? Local commercial d'environ 200 m² ? Emplacement stratégique à Saint-Jean-de-Monts
Idéalement situé à Saint-Jean-de-Monts, sur l'axe très fréquenté reliant Noirmoutier, au coeur de la route des campings, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage durant la saison touristique.
D'une surface d'environ 200 m², ce bien est composé de :
Un vaste espace de vente accueillant et lumineux,
Un espace cuisine,
Une réserve,
Un sanitaire,
Une terrasse couverte d'environ 50 m², idéale pour accueillir la clientèle en extérieur.
Cet emplacement constitue une opportunité rare pour le développement d'une activité à forte saisonnalité. Il conviendra parfaitement à des projets tels que :
Restaurant,
Snack / restauration rapide,
Crêperie,
Pizzeria,
Glacier,
Bar à tapas,
Coffee shop,
Salon de thé,
Vente à emporter,
Épicerie gourmande ou concept Food.
Grâce à son implantation sur un axe incontournable emprunté chaque année par des milliers de vacanciers, ce local offre un fort potentiel commercial pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique.
Les atouts :
Emplacement premium sur un axe très passant.
Forte fréquentation saisonnière.
Belle surface exploitable.
Terrasse couverte d'environ 50 m².
Configuration adaptée aux métiers de bouche et aux activités commerciales.
Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 200 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2, rue Benjamin Franklin 85000 LA ROCHE SUR YON