Achat Appartement 4 pièces 86m² ANNEMASSE 74100
275 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1107
Description du bien
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé au c½ur d'Annemasse, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des commerces. À seulement 2 minutes à pied du CEVA, 5 minutes du tram et 1 minute de la voie verte menant à Genève, avec la frontière suisse à quelques minutes.
Au sein d'une copropriété sécurisée et en étage élevé, découvrez ce charmant appartement T4 transformé en T3 de 85,80 m², en bon état général.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une grande cuisine équipée indépendante avec balcon exposé Sud-Est offrant une agréable vue sur le Mont-Blanc, ainsi que d'un vaste et lumineux séjour climatisé, donnant accès à un second balcon orienté Sud-Ouest.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie / cellier très pratique.
Vous bénéficierez également de la possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Pas de procédure de copropriété. 22 lots principaux. Charges : 1 025 ¤ / trimestre (tout compris).
Opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour les investisseurs et les frontaliers.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 4100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2766060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1910 € TTC / an et 2630 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE