Achat Appartement 2 pièces 37m² GRUISSAN 11430
130 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 4353-FUTTERER
Description du bien
FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ aux Ayguades à Gruissan (11430) : À découvrir sans tarder ! Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce charmant appartement T2 avec mezzanine offre une surface habitable de 36,60 m² (27.19 m² Loi Carrez).
Il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée avec fenêtre, d'une chambre avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une agréable loggia bénéficiant d'une vue dégagée. À l'étage, une mezzanine avec fenêtre offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin nuit, un bureau ou un espace détente.
L'appartement est en très bon état, entièrement meublé et équipé, vous permettant de vous installer ou de le louer immédiatement, sans travaux.
Pour votre confort, il est équipé de la climatisation réversible et est vendu avec une place de parking privative, attribuée et numérotée, située à l'intérieur de la résidence.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément au 06.25.60.46.85.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 ? et 614.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 208
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 454 € TTC / an et 614 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE