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Exclusivité
Réf. V6R5-2EA-KWV

Achat Maison 4 pièces 56m² VIEUX BOUCAU LES BAINS 40480

299 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

BAISSE DE PRIX - 299 000 €

À vendre à Vieux-Boucau-les-Bains, cette maison en duplex, dans une résidence bien entretenu construite en 2003, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre océan, lac marin, forêt landaise et pistes cyclables.

Elle se compose d'un agréable séjour avec d'une cuisine ouverte, de trois chambres dont une cabine, d'une salle d'eau avec WC et un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatif ainsi que la terrasse exposée à l'Ouest, propice aux moments de détente. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Équipée d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de l'océan ou une résidence secondaire sur la côte landaise.

Son emplacement dans une destination touristique prisée peut également séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel pour la location saisonnière.
Référence agence : 2754

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 56 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 30
    • Quote part charges courantes : 426 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    VIEUX BOUCAU LES BAINS (40480) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1080 € TTC / an et 1520 € TTC / an
      Non communiqué

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    AUPA IMMOBILIER

    2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS

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