Achat Maison 5 pièces 245m² ILLATS 33720
464 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (438602 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. FNA72-265
Description du bien
Maison contemporaine plain pied piscine intérieure. Une demeure contemporaine avec piscine intérieure, au c?ur d'un environnement privilégié
À seulement 15 minutes de La Brède, proche d'Illats et de Landiras, découvrez cette belle maison contemporaine nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix où confort, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette propriété développe environ 245 m² habitables, dont près de 70 m² consacrés à une splendide piscine intérieure, véritable espace bien-être accessible toute l'année.
Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la maison se compose de deux espaces d'habitation communicants, reliés par un sas. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des proches en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
La première habitation vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, offrant un accès direct à l'espace piscine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle de bains, wc.
La seconde habitation, disposant également de son entrée indépendante, propose une agréable pièce de vie avec salon, cuisine ouverte et cellier, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'extérieur, une grande terrasse invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que le vaste jardin arboré garantit calme, intimité et sérénité.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace, de confort et de nature, offrant un fort potentiel pour de multiples projets de vie.
Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1580 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
Localisation du bien
ILLATS (33720)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (104 kWh/m² an)
B (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1120 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON