Achat Appartement 2 pièces 42m² METZ 57000
118 800 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 38435
Description du bien
Situé en plein c½ur du quartier du Sablon à Metz, ce charmant appartement de 42 m² au rez-de-chaussée surélevé représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien s'articule autour d'une entrée fonctionnelle desservant un séjour de 14 m² et une cuisine séparée de 12 m², offrant une belle capacité d'aménagement. L'espace nuit comprend une chambre intime de 10 m², complétée par une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une cave privative de 9 m² apporte un complément de rangement indispensable. Bien que le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, son agencement intelligent permet de le personnaliser aisément pour créer un cocon à votre image. Le diagnostic de performance énergétique est classé E.
Ce bien se situe au sein d'une petite copropriété calme composée de seulement quatre appartements, bénéficiant d'un syndic bénévole garantissant ainsi de très faibles charges. La localisation est un atout majeur, particulièrement pour les actifs et les voyageurs, puisque vous vous trouvez à seulement 11 minutes à pied de la gare de Metz. Le quotidien est également facilité par une situation géographique privilégiée au sein du Sablon. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, avec un supermarché et divers services accessibles en moins de dix minutes de marche, ainsi qu'une vie de quartier animée par de nombreux restaurants et cafés.
Cette situation centrale garantit une connexion rapide avec le centre-ville et facilite l'ensemble de vos déplacements quotidiens. C'est un bien rare alliant emplacement stratégique, faible coût de fonctionnement et potentiel d'aménagement, à découvrir rapidement.
Nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour convenir d'un rendez-vous de visite et découvrir le potentiel de cette belle maison - 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements Prix : 118800.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 14
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 250.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 ¤ et 1280.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
METZ (57000)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (301 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3016565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE VERLAINE 57000 METZ