Achat Appartement 4 pièces 76m²
310 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 19173
Description du bien
EXCLUSIVITE:
Et si votre prochain coup de coeur immobilier se trouvait ici
Derrière une façade discrète d'une copropriété paisible, se cache un appartement où l'on respire l'espace, la lumière et le confort (76,75m2 loi Carrez). Un lieu pensé pour ceux qui cherchent plus qu'un simple logement : un vrai lieu de vie, à la fois chaleureux, fonctionnel et idéalement situé.
Dès l'entrée, le charme opère.
La pièce de vie spectaculaire de près de 46 m² vous enveloppe immédiatement : un double séjour généreux, baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte élégamment équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, recevoir, ou simplement savourer le quotidien.
Ici, chaque mètre carré est utile, chaque volume est valorisé.
Côté nuit, deux chambres confortables de plus de 10 m² offrent calme et intimité, idéales pour une vie de famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.
Le parquet récemment refait, les finitions modernes et l'entretien irréprochable confirment une chose : aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises, tout simplement.
Les atouts qui font la différence
Très belle luminosité, grâce à une exposition avantageuse
Prestations de bon standing, rares sur le secteur
Grande cave saine de 7 m², un vrai plus au quotidien
Balcon avec vue sur la Marne
Local vélos sécurisé, pratique et recherché
Faibles charges dans une copropriété à taille humaine, calme et bien tenue
Un emplacement qui facilite la vie
À seulement quelques minutes à pied de la gare (ligne P, Paris-Est rapide), avec commerces, écoles et services à portée immédiate, cet appartement offre un équilibre parfait entre mobilité, sérénité et dynamisme de quartier.
Une visite s'impose pour en saisir toute l'atmosphère mais attention, ce type de produit ne reste jamais longtemps sur le marché.
Emmanuel COLETTIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802 970 871 - MEAUX.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (257 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2575353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2660 € TTC / an
Non communiqué
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590 RUE JEAN RENOIR ZAC 60230 CHAMBLY