Achat Maison 8 pièces 208m²
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (384730 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 384
Description du bien
Au bout d'un chemin discret, dans un environnement où la nature semble avoir repris ses droits, cette propriété offre un cadre de vie rare, entouré de bois et bordé par son étang privé.
La maison développe de généreux volumes et s'organise autour d'une pièce de vie de 47 m² réchauffée par une cheminée à foyer ouvert. Dans son prolongement, le salon d'hiver entièrement vitré invite à profiter des saisons et des vues sur le parc en toute quiétude.
La cuisine aménagée et équipée complète les espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille également une partie nuit composée de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace plus intime mêlant bureau et chambre en mezzanine, idéal pour recevoir famille ou amis tout en préservant l'indépendance de chacun.
À l'étage, une élégante passerelle surplombant les volumes de la maison dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare constitue un véritable écrin de verdure où alternent espaces ouverts, arbres matures et étang. Un double garage avec cellier attenant vient compléter l'ensemble.
Une propriété singulière, pensée pour les amoureux d'espace, de lumière et de nature, à découvrir au coeur d'un environnement préservé.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 208 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2640 € TTC / an et 3580 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY