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Réf. 4265

Achat Maison 7 pièces 200m²

530 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (509224 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien


Amoureux du charme de l'ancien et des beaux volumes ? Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée et dotée de nombreux atouts.

D'une superficie de 242 m² au sol, dont 200 m² habitables, vous serez, dès l'entrée, séduits par cette chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² avec insert, décorée avec goût. Vous profiterez d'une cuisine indépendante et équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une chambre de 15 m², d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier desservant trois coins nuit supplémentaires : une suite avec salle de bain privative et WC, une chambre avec un bureau et un dressing en enfilade et une quatrième chambre avec une pièce dressing/bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle clôturée et arborée de 1 560 m² avec une piscine 10 x 5, parfaitement exposée.

Le petit plus ? Vous disposerez d'une grande cave de 80 m², accessible depuis la maison, qui pourra laisser libre cours à vos envies et s'adapter à tous vos besoins (logement d'appoint, salle de sport, stockage, etc.).

Tout à l'égout, double vitrage, fibre, climatisation, chaudière récente, insert, pergola, portail électrique et visiophone, etc.

Une visite ? Rendez-vous dans votre agence ERA Le Barp.

Brice VIVIAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840900773 - BORDEAUX.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 200 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3680 € TTC / an et 4990 € TTC / an
      Non communiqué

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    ERA LE BARP IMMOBILIER

    11 Bis, rue de la Carreyre 33114 LE BARP

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