Achat Appartement 3 pièces 63m² TOULOUSE 31400
238 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (224190 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3117866705
Description du bien
RARE - CALME - JARDIN/TERRASSE - DERNIER ÉTAGE - PARKING
À Toulouse, dans un environnement paisible et préservé, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez ce très agréable T3 en duplex de 63,39 m² Carrez, situé au rdc, 1er et dernier étage d'une petite résidence construite en 2017.
En excellent état, il se prolonge par un jardin/terrasse, véritable espace extérieur privilégié.
A proximité immédiate des principaux pôles universitaires, scientifiques et hospitaliers du sud-est toulousain.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VIVRE, ÉTUDIER OU INVESTIR
La situation est particulièrement intéressante pour les étudiants, enseignants, chercheurs et personnels hospitaliers grâce à la proximité de nombreux établissements de référence :
La station de métro Empalot est accessible à pied, tandis que le centre historique de Toulouse se rejoint en environ 10 minutes à vélo. Le secteur bénéficie également d'un accès privilégié aux campus de Paul-Sabatier, INSA, ISAE-SUPAERO et ENAC, ainsi qu'aux établissements hospitaliers de Rangueil et aux grands pôles scientifiques et technologiques.
Le centre-ville de Toulouse est accessible en environ 10 minutes à vélo, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, services et à l'ensemble de l'animation toulousaine.
LES ATOUTS
? 63,39 m² Carrez
? T3
? Jardin / terrasse
? rdc , 1er et dernier étage
? Lumineux
? Très bon état
? Sans vis-à-vis
? Fond d'impasse - calme absolu
? Résidence récente de 2017
? Parking en sous-sol
? Proximité métro, facultés, écoles d'ingénieurs, hôpitaux et pôles scientifiques
? Centre-ville à environ 10 min à vélo
Un bien rare réunissant les qualités recherchées aujourd'hui : espace extérieur, dernier étage, tranquillité et proximité immédiate des grands pôles universitaires et scientifiques toulousains.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1475 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (70 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info701212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 620 € TTC / an
01/01/2021
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE