Achat Maison 5 pièces 121m² VERFEIL 31590
478 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (459310 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 387
Description du bien
SAINT-PIERRE À moins de 3 minutes du centre de Verfeil dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette belle villa de type 5 d'environ 121 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 826 m2.
Construite en 2002 et régulièrement modernisée, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, la qualité irréprochable de son entretien ainsi que par ses bonnes performances énergétiques (DPE C).
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie d'environ 59 m2, composé d'un vaste salon-séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier attenant. Les nombreuses ouvertures sur le jardin et la terrasse offrent une agréable sensation d'espace et de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre parentale de plus de 13 m2 avec placards aménagés et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres d'environ 11m2, un bureau, une seconde salle d'eau contemporaine et un second WC offrent un agencement idéal pour une famille.
Pensés comme un véritable prolongement de la maison, les extérieurs invitent à la détente avec une agréable terrasse couverte, une piscine au sel (10x4,5m), un pool house, un vaste garage d'environ 33 m2 et un jardin soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, climatisation réversible récente, volets roulants motorisés, portail électrique, système d'alarme, panneaux photovoltaïques installés en 2025, isolation des combles renforcée et micro-station récente. Autant d'équipements qui garantissent un confort de vie optimal.
Soigneusement entretenue et immédiatement habitable, cette villa conjugue parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Son emplacement constitue un véritable atout : à moins de trois minutes du centre de Verfeil, à proximité des commerces, des écoles, du collège, des transports scolaires et des principaux axes routiers (A69), elle offre un quotidien pratique tout en préservant un environnement calme et agréable.
Ce bien belle maison familiale vous est proposée au prix de 269 000 EUR (honoraires d'agence de 15 000 EUR inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 254 000 EUR)
Pour plus d'informations ou la visiter sans tarder, contactez-nous au : 07 63 85 79 96
Référence annonce : 387
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERFEIL (31590)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2430 € TTC / an
01/01/2023
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