Achat Appartement 2 pièces 76m² SAUMANE DE VAUCLUSE 84800
416 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. V10014750
Description du bien
RARE Appartement de charme au coeur du Golf de Saumane
Au coeur du prestigieux Golf de Saumane, dans une résidence de standing construite en 2005, La Borie Immobilier vous propose de découvrir un lieu où le temps semble ralentir. Cet élégant appartement T3 de 76 m2 offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sérénité et confort.
Dès les premiers instants, une agréable sensation de calme et de lumière s'impose. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis la terrasse, le regard se perd sur les majestueuses Roches de Fontaine-de-Vaucluse, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais.
L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, de deux cuisines, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants. Une configuration rare qui procure un confort de vie appréciable et ouvre également de nombreuses possibilités d'utilisation.
Les prestations de la résidence viennent compléter cet environnement privilégié avec un accès réservé au golf, à la piscine, aux courts de tennis ainsi qu'à la salle de sport. Ici, chaque journée évoque les vacances et la douceur de vivre provençale.
Les deux terrasses constituent de véritables prolongements de l'appartement. Elles invitent à prendre un café face au lever du soleil, partager un dîner lors des longues soirées d'été ou simplement profiter du silence et de la beauté du paysage environnant.
Grâce à sa conception, cet appartement offre également un véritable potentiel. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une division en deux espaces indépendants, un atout particulièrement intéressant pour un projet de résidence secondaire avec location saisonnière ou un investissement patrimonial.
Libre de toute occupation, ce bien s'adaptera aussi bien à une résidence principale, une résidence de vacances qu'à un investissement de qualité.
Les atouts
Résidence de standing au coeur du Golf de Saumane
Appartement T3 de 76 m2
Deux cuisines
Deux chambres
Deux salles d'eau
Deux WC indépendants
Deux belles terrasses
Vue exceptionnelle sur les Roches de Fontaine-de-Vaucluse
Accès au golf, à la piscine, aux courts de tennis et à la salle de sport
Possibilité de division en deux logements pour une exploitation saisonnière
Appartement lumineux et parfaitement entretenu
Résidence calme et sécurisée
Disponible immédiatement
À seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses marchés et son art de vivre provençal, vous profitez d'un environnement naturel remarquable tout en restant proche des commerces, restaurants et services du quotidien.
La gare SNCF de L'Isle-sur-la-Sorgue Fontaine-de-Vaucluse permet de rejoindre facilement les principales villes de la région. La gare TGV d'Avignon, située à une trentaine de minutes, place Paris à moins de trois heures. Les aéroports d'Avignon-Provence et de Marseille-Provence sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements en France comme à l'international.
Un lieu rare, où l'élégance se mêle à la douceur de vivre provençale, et où chaque journée prend naturellement des airs de vacances.
Prix : 416 000 EUR
Charges de copropriété : 2 800 EUR / an Taxe foncière : 1 200 EUR / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 2800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SAUMANE DE VAUCLUSE (84800)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (174 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1279 € TTC / an et 1731 € TTC / an
01/01/2021
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98, rue de la Salette 84320 ENTRAIGUES SUR LA SORGUE