Achat Appartement 3 pièces 62m² HEROUVILLE ST CLAIR 14200
130 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,3% TTC (119171 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1458001MRM
Description du bien
A VENDRE - Appartement T3 de 62 m² à Hérouville-Saint-Clair (14200) - Quartier de la Grande Delle
Uniquement chez Romain Propriétés Privées
Découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé dans le quartier recherché de la Grande Delle à Hérouville-Saint-Clair.
A proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement une minute du périphérique de Caen, il bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence construite en 1977 et parfaitement entretenue, avec ascenseur, cet appartement se compose de :
Une belle entrée avec deux placards intégrés ;
Un vaste double séjour de 30 m² bien exposé, offrant une belle luminosité ;
Une chambre confortable de 12 m² ;
Une cuisine aménagée et équipée ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un superbe balcon de 17 m², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour vos moments de détente.
La configuration actuelle permet facilement la création d'une seconde chambre en rétablissant la cloison qui a été ouverte afin d'agrandir le séjour.
Les plus du bien :
Aucun vis-à-vis ;
Fenêtres PVC double vitrage ;
Volets roulants électriques et manuels ;
Chauffage urbain collectif ;
Cave privative ;
Place de parking privative extérieure au pied de l'immeuble ;
Résidence avec ascenseur ;
Immeuble très bien entretenu.
Charges annuelles de copropriété : 2 236 euros (Chauffage et eau chaude inclus)
Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1040 euros et 1450 euros.
Je vous propose cette propriété au prix de 130 000.00 euros HAI dont 8,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 120 000.00 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 458001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots - dont 23 lots habitation.
Charges annuelles : 2236 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 43
- Quote part charges courantes : 2236 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
HEROUVILLE ST CLAIR (14200)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU