Achat Maison 4 pièces 82m² NOGENT LE ROTROU 28400
139 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 458513RLV
Description du bien
Vous recherchez une maison fonctionnelle, au calme, dans un environnement sécurisé tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne d'un côté, édifiée en 1995, située dans une impasse du très apprécié quartier résidentiel du Plateau Saint-Jean à Nogent-le-Rotrou.
Implantée au sein d'une petite copropriété de seulement huit maisons, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible avec de très faibles charges de copropriété.
D'une superficie d'environ 82 m², la maison offre une entrée avec placard ouvrant sur un séjour de 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. Véritable complément au chauffage central au gaz de ville, il permet de limiter les consommations énergétiques tout en apportant un confort très appréciable durant la saison hivernale. La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'une bonne performance énergétique.
Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et un agréable jardinet avec peu de vis-à-vis, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct vers la terrasse, apportant une réelle praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un second WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.
Les écoles sont accessibles à pied, tout comme un centre commercial de proximité. Les arrêts de bus se trouvent à quelques minutes et, à Nogent-le-Rotrou, le réseau de transports urbains est entièrement gratuit, facilitant les déplacements quotidiens.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe C - Estimation des coûts annuels : entre 1310 euros et 1840 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES C
Prix : 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORNET Olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458513RLV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.
Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT LE ROTROU (28400)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (158 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1582525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU