Achat Maison 8 pièces 295m² RABASTENS 81800
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5 chambres
Maison 8 pièce(s) - 295m² - RABASTENS
Exclusivité
Réf. 456379LCAU
Description du bien
En exclusivité secteur RABASTENS (81800),
Superbe MAISON DE MAÎTRE - 295 m² environ - Terrain 5680 m² - 5 Chambres ou plus - Garage 40 m2 - Dépendance 100 m2 -
DESCRIPTION :
Dans les coteaux de Rabastens, superbe maison de maître de la fin du XVIIIe siècle - construite en 1772.
Environ 295 m² sur une parcelle de plus de 5500 m².
La façade est orientée EST et la distribution de la bâtisse est la suivante :
RDC :
Porte d'entrée bois et son imposte métallique ajourée.
L'entrée et le couloir distribuent :
A droite,
La SALLE A MANGER avec carreaux ciments, insert, puis la CUISINE.
A l'arrière, un espace CHAUFFERIE/CELLIER/ARRIERE CUISINE , de plus de 30 m² avec pompe à chaleur de 2020 et accès extérieur.
Un nouvel ESPACE de 30 m² avec cuisine et porte latérale.
A gauche,
Le SALON, cheminée marbre, et son BUREAU en enfilade, l'escalier puis le GARAGE de 40 m² (Portail : L 2,85m H : 2,69m)
Pour accéder à l'étage par l'escalier magistral en pierre se trouve le palier intermédiaire disposant d'un toilette.
Au premier étage :
Le couloir, tomettes au sol, dessert la partie nuit composée de cinq chambres entre 12 m² et 33 m² avec placards, cheminées marbre et tomettes au sol.
Au bout du couloir, 2 autres pièces de 30m2 et 40m2 et une salle de bain.
Au deuxième étage :
La partie comble d'environ 200 m² pour un atelier d'artiste, salles de jeux ou tout autre projet.
Belle hauteur sous rampant.
Pompe à chaleur et Isolation : 2020
Travaux à prévoir : Menuiseries, assainissement, électricité, aménagement intérieur.
Une dépendance de 100 m² environ est également présente sur la parcelle.
Belle vue sur les Pyrénées.
POINTS CLÉS :
. Terrain : 5.680 m² en position dominante
. Chambres : 5 ou plus
. Garage Atelier
. Assainissement : Fosse septique
. Portail entrée automatique
. TAXES FONCIERES : 822 euros/an
LOCALISATION :
A seulement 9mn des allées et du marché de Rabastens.
10 mn de la Gare et 30 mn du Péage l'Union de l'autoroute A68 (Entrée du périphérique toulousain)
DPE : C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
GES : A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3380 euros et 4620 euros par an.
Date établissement Diagnostic Energétique 2022
PRIX DE VENTE : 437000 euros. Honoraires à la charge vendeur.
Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :
LIONEL CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
l.caujolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 45§379 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 295 m²
Localisation du bien
RABASTENS (81800)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3380 € TTC / an et 4620 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU